Каждый человек, который задумывается о приобретении загородного дома, размышляет о строительстве собственными силами. Это вполне логично, ведь стоимость готового варианта всегда выше. Если решение сэкономить уже принято, то самое время внимательно изучить представленную в открытом доступе информацию и сделать расчеты.
Содержание:
Подготовка к строительству
Уже на этапе подготовки расходы можно сократить. Для этого нужно иметь хотя бы поверхностное представление о таком непростом деле, как устройство жилого дома.
Проект
Не стоит приобретать готовый проект дома и работать по нему, ведь стоимость их достаточно высокая из-за необходимости оплачивать труд дизайнеров и проектировщиков. Кроме того, дизайнерские решения могут быть сложными в исполнении и очень дорогостоящими. Если убрать замысловатые конструкции и сократить количество сложных форм, итоговая цена будет намного ниже.
Как же выглядит простой проект? В нем никогда не будет эркеров, выступов, колонн и прочих элементов декора. Самые бюджетные и доступные дома состоят только из одного этажа, при этом в них может быть три или четыре спальни. Возведение лестниц и перекрытий обойдется недешево.
Крыша должна быть классической формы и иметь два ската. Оконные и дверные проемы лучше выбирать прямоугольной формы. В качестве внешней отделки можно использовать обычную штукатурку, натуральный камень и другие красивые украшения станут причиной увеличения стоимости строительства.
Фундамент
Фундамент для такого проекта может быть мелкозаглубленным, для этого не требуется проведение основательных работ. Подходящий тип должен быть определен с учетом веса готового дома, месторасположения и особенностей почвы, а также наличия рядом рек, озер или подземных вод.
Важно понимать, что экономить на фундаменте ни в коем случае нельзя, его стоимость может составлять до 40% от общей суммы. Чтобы быть уверенным в правильности своего выбора, можно вызвать геологическую службу, которая оценит состояние грунта.
Мелкозаглубленный вариант уходит под землю примерно на 0,6 метра. Для устойчивости дома этого вполне достаточно, а бетона для проведения работ нужно гораздо меньше. Существует компромиссный вариант – установка строения на свайно-ростверковую опору.
Стены и утепление
На строительстве дома можно сэкономить, но если при этом он будет не пригоден для проживания, то смысла в этом никакого нет. Подходить к выбору материалов нужно с максимальной ответственностью.
Бетонные блоки
Специалисты настоятельно не рекомендуют строить дома из бруса и использовать дерево в отделке фасада. Стоимость работы будет намного выше, а в будущем потребуется немало денег на обработку дома антисептиками, защитными маслами и лаками. Самым хорошим вариантом принято считать пено и газоблоки, которые превосходят обычный кирпич по многим показателям и являются более дешевым материалом. Они позволяют сэкономить полезное пространство, так как стены получаются не такими широкими.
Минеральная и базальтовая вата
Если вы планируете жить в доме не только летом, но и зимой, для утепления лучше выбрать минеральную или базальтовую вату. Стекловолокно при минусовой температуре ведет себя непредсказуемо и может дать усадку, в результате чего в стене появятся пустоты.
Фиксировать минвату очень легко, с этим справится даже начинающий мастер. Достаточно приобрести качественный клеевой раствор. В результате фасад получится долговечным и очень красивым. Ту же минвату можно использовать и для утепления пола или крыши, просто слой ее будет больше. Если не обращаться за помощью к монтажникам и транспортировать утеплитель своими силами, то затраты будут минимальными.
Услуги сторонних фирм
Многие люди предпочитают доверить разработку плана будущего дома, закупку всех необходимых материалов и прочие заботы профессионалам. Однако контролировать такую стройку намного сложнее, кроме того, в результате можно получить счет за услуги на неожиданно большую сумму. Чаще всего без этих услуг можно обойтись, просто компании полного цикла предпочитают это умалчивать.
Документы
В выдаваемых сторонними организациями документах бывает трудно разобраться без помощи специально обученного человека. Бумаг может быть так много, что времени вникать в суть написанного просто не будет. При этом понять, действительно ли потраченные деньги пошли в дело и соответствует ли результат заявленному качеству, практически невозможно.
Допустим, что одной из строк в смете является монтаж крыльца. Стоимость его около 50 тысяч рублей, однако в документах указана сумма в два раза выше. В нее всегда включают цену за доставку и установку, однако реальной стоимости этой услуги узнать не представляется возможным. Чаще всего одна строка просто не акцентирует на себе внимание заказчика. Чтобы сэкономить, стоит нанимать строительные бригады на каждом этапе, а после их завершения обязательно подписывать акт о приемке работы. Так контролировать выполнение фирмой своих обязательств будет намного проще, а при выявлении каких-либо проблем от ее услуг можно будет отказаться сразу.
Архитектор и дизайнер
Большинство людей полагает, что интерьер от высокооплачиваемого дизайнера будет привлекать к себе внимание приходящих в дом гостей. Однако на самом деле все проекты строятся вокруг одной и той же идеи, а оригинальные детали и интересные задумки можно подсмотреть в сети Интернет. Сегодня огромное количество дизайн-проектов находится в открытом доступе, а многие можно приобрести за символическую плату, не сопоставимую с той, которую получит персональный дизайнер по итогу вашего с ним сотрудничества.
Многие компании, занимающиеся отделкой и установкой мебели, предлагают сделать проект совершенно бесплатно. Возможно, среди ваших знакомых тоже найдутся талантливые художники и декораторы, которые будут рады помочь безвозмездно.